大阪賃貸ガイド

入居する時の流れについてみていきます。

最近マスコミなどでもよく取り上げられているのが「ご近所トラブル」です。トラブルが高じて警察沙汰になるケースも出てきています。もしこのようなご近所トラブルが起きそうになった場合には、とにかく当事者の人とコミュニケーションをとることです。もしかすると、当事者間の話し合いによって解決方法が生まれるかもしれません。もし当事者間では解決が難しい場合には、不動産やオーナーなどの第三者を含めた話し合いを行うことです。特に大阪の賃貸物件では土地柄このご近所トラブルに注意が必要です。

大阪の賃貸物件に限りませんが、エアコンなどの設備が故障した場合には、基本的にはオーナーの負担となります。ただし、もともとその部屋に装備されていなかったものについては、住む前からあったといっても自己負担になりますから、設備についての確認を取っておくことは必要なのです。また、入居者の過失によって故障した場合には、たとえ設備に含まれている機器についても自己負担になります。

よく賃貸物件を退去するときに大家さんとトラブルを引き起こす場合が目立ってきているといいます。このとき多いといわれているのが、敷金の返還問題です。敷金が返還されないケースとして、大家さんが現状回復をする必要が生じた場合とあります。現状回復で借主が負担をするのは、借主の過失によって部屋の修繕が必要な場合に限るのが一般的です。ですから、時間が経過して壁などが色あせたなどは自然な変化ですから、借主が負担をする必要はありません。大阪の賃貸物件であってもこの点は注意が必要です。